Se trata de los estudios previos para un edificio de 16 viviendas libres, trasteros y garaje desarrollado sobre un solar residual propiedad del IVIMA que cierra una manzana conformada por un conjunto bastante numeroso de edificaciones heterogéneas con escaso valor arquitectónico y/o constructivo.
El edificio se adapta al perímetro de la parcela acodalándose en sus linderos Sur y Este en toda la longitud que nos permite el planeamiento de aplicación, y se abre a las vistas en sus orientaciones Norte y Oeste a la plaza de Joaquín Dicenta con la que se pretende dialogar.
La abstracción elegida en la composición de sus alzados facilita su incorporación a una plaza y entorno marcado por la presencia de dos equipamientos públicos: la Residencia de Mayores Isabel la Católica y el Básico Sport Center Antonio Díaz Miguel.