La propuesta se organiza sobre la base de racionalizar y optimizar al máximo los núcleos verticales de comunicación. Se ha adoptado una tipología básica que nace de una lógica funcional y programática aportada por nuestro cliente.
Los tipos de vivienda de uno, dos y tres dormitorios son siempre los mismos, no varían se encuentren en planta baja o en plantas superiores. La disposición de las viviendas atiende primordialmente a proporcionarles las mejores condiciones de habitabilidad. Se ha buscado una matriz que sirviera para el desarrollo de cada una de las viviendas para que todas fueran semejantes. De esta manera todas las viviendas, tengan los dormitorios que tengan, se parecen. Pensamos que esta sistematización es un acierto que minimizará plazos y costes. Todas las viviendas son exteriores, buscando las mejores condiciones de asoleamiento y ventilación.
Se disponen cuatro viviendas por núcleo vertical de comunicación. Sus accesos, equipamiento de cocinas, y baños, se sitúan en la parte central del bloque. Las viviendas agrupan las zonas húmedas en una especie de “muro grueso” formado por baños, cocinas, y vestíbulos que además de servir de colchón entre colindantes, permite la flexibilidad de los espacios servidos. Las zonas de día y los dormitorios se agrupan en las fachadas, hacia el exterior o interior de la manzana y las áreas públicas. Todas las viviendas cuentan con una gran terraza cubierta que recorre en paralelo todo el frente de la zona de día, prolongando y siendo verdadera expansión del siempre limitado espacio interior.
