Las viviendas se agrupan en 12 bloques enfrentados de planta rectangular, separados veinte metros entre sí, apoyados en sus lados más cortos a la alineación a la Avenida de las Fuerzas Armadas y a la Calle de Jose Luis Pécker. Todos los bloques se resuelven con dos portales a excepción del que da fachada a la Avenida de Buenos Aires que tiene tres.
La parcela se estructura mediante dos plataformas a distinto nivel: la superior acompaña a la rasante de la Avenida de las Fuerzas Armadas, la baja acompaña a la rasante de la Calle Jose Luis Pécker. Una calle exterior paralela a la primera planta de aparcamiento sobre la plataforma inferior atraviesa todos los bloques, y dota de la necesaria permeabilidad transversal a toda la ordenación, articulando en torno a ella todos los recorridos peatonales de la misma. La planta de cubiertas de los bloques se destina a instalaciones generales de clima y producción de agua caliente sanitaria. Bajo rasante se diseñan dos plantas de sótano que albergan las plazas de garaje y trasteros asociados a las viviendas.
El acceso peatonal principal al interior de la parcela se proyecta desde la Calle de Jose Luis Pécker en su extremo cercano a la Avenida de Buenos Aires. Dado el tamaño de la parcela, su altimetría, y relación con el parque, se han proyectado otros accesos secundarios peatonales que dan acceso directo a los portales en su plataforma superior. Ambas plataformas se conectan mediante escaleras exteriores estratégicamente distribuidas a lo largo de la calle de conexión entre bloques, y a través de los núcleos de comunicación del garaje, desde los que se accede, sin barreras arquitectónicas que lo impidan, a los distintos portales, con sus correspondientes núcleos para intercomunicar las plantas sobre rasante y el sótano. En la planta baja se ubican viviendas, un gimnasio de uso comunitario abierto a un patio inglés, y una sala destinada a coworking. Las viviendas de planta baja disponen de patios de uso privativo.
Todas las viviendas son exteriores gozando de condiciones de asoleo y ventilación óptimas. Las viviendas de tres dormitorios se sitúan frente al parque urbano. En atención al mismo, varían la posición y tamaño del hueco de su dormitorio principal abierto al parque. La incorporación aleatoria de un pequeño balcón en alguno de estos huecos aporta una vibración que cualifica la visión de los testeros desde la Avenida de las Fuerzas Armadas. En el centro de la calle o patio abierto que conforman los dos bloques enfrentados se propone la construcción de jardineras con plantación de plantas aromáticas y árboles de mediano porte.
